안녕하세요, 이번에는 특례보금자리론에 대해 알아보겠습니다. 특례보금자리론은 서민과 실수요자들을 위한 저금리 주택담보대출 상품으로, 안심전환대출과 적격대출을 통합한 것입니다. 특례보금자리론은 어떤 자격조건이 있고, 어떻게 신청할 수 있으며, 어떤 혜택이 있는지 궁금하시다면, 이 글을 꼭 읽어보시고 신청하세요!
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특례보금자리론 자격조건
특례보금자리론은 무주택자와 1주택자만 가능합니다. 단, 대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우, 기존주택을 처분하면 취급이 가능합니다. 또한, 담보주택의 평가액이 9억원 이하이어야 하며, 부부합산 연소득이 1억원 이하이어야 합니다. 신용등급은 CB점수가 271점 이상이어야 하고, 신용정보관리규약에 따른 신용정보가 남아있지 않아야 합니다.
특례보금자리론 금리
특례보금자리론의 금리는 대출한도와 만기에 따라 다르게 적용됩니다. 대출한도는 최대 5억원이며, 만기는 10년부터 50년까지 선택할 수 있습니다. 금리는 고정금리로, 대출한 날부터 만기까지 변동되지 않습니다. 시중 변동금리 주택담보대출 대비 평균 약 0.4∼0.9%포인트 (p) 낮은 저렴한 금리를 적용받을 수 있습니다.
특례보금자리론 신청
특례보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 온라인으로 신청하면 U-보금자리론이라고 하며, 금리가 0.1%p 저렴합니다. 또는 은행에 방문해서 직접 신청할 수도 있습니다. 이 경우에는 아낌e-보금자리론이라고 하며, 금리가 0.1%p 높습니다. 신청할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 주민등록증 사본
- 소득증빙서류 (근로소득: 원천징수영수증 또는 소득세 확정신고서 / 사업소득: 사업자등록증 및 소득세 확정신고서 / 기타소득: 기타소득세 확정신고서 등)
- 담보주택 관련 서류 (매매계약서, 등기부등본, 감정평가서 등)
- 기존 주택담보대출 상환용도의 경우: 기존 대출계약서 및 잔액증명서
특례보금자리론 우대형
특례보금자리론은 일반형과 우대형으로 구분됩니다. 우대형은 일반형에 비해 금리가 0.1%p 저렴하게 적용됩니다. 우대형의 자격조건은 다음과 같습니다.
- 생애최초주택 구입자
- 다자녀가구
- 장애인 및 국가유공자
- 저소득층 (기준 중위소득 70% 이하)
- 청년 (만 39세 이하)
특례보금자리론 기간
특례보금자리론은 2023년부터 2025년까지 3년간 운영됩니다. 그러나, 예산이 소진되면 조기에 종료될 수 있으므로, 빠르게 신청하는 것이 좋습니다. 특례보금자리론의 예산은 총 60조원이며, 2023년에는 20조원, 2024년에는 25조원, 2025년에는 15조원이 배정됩니다.
특례보금자리론 후기
특례보금자리론을 이용한 사람들의 후기를 살펴보겠습니다.
- “저는 생애최초주택을 구입하기 위해 특례보금자리론을 신청했습니다. 온라인으로 신청하니까 금리가 더 저렴하고, 심사도 빨랐습니다. 원하는 주택을 구입할 수 있어서 너무 기뻐요.”
- “저는 장애인인데, 특례보금자리론으로 주택을 구입할 수 있었습니다. 금리가 저렴해서 부담이 적었고, 만기도 길어서 상환하기 편했습니다. 특례보금자리론 덕분에 안정적인 주거를 확보할 수 있었습니다.”
- “저는 청년인데, 특례보금자리론으로 전세자금을 대출받았습니다. 전세가격이 계속 오르는데, 특례보금자리론이 없었다면 전세를 못 내고 월세를 내야 했을 것 같아요. 특례보금자리론으로 전세를 내고 나니, 남은 돈으로 저축도 할 수 있어서 좋아요.”
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특례보금자리론은 서민과 실수요자들에게 큰 도움이 되는 상품입니다. 저금리와 고정금리의 장점을 가지고 있으며, 다양한 용도와 자격조건으로 많은 사람들이 이용할 수 있습니다. 만약 당신도 주택을 구입하거나 전세를 내고 싶다면, 특례보금자리론을 신청해보세요!
