안녕하세요, 버팀목 대출과 디딤돌 대출이 같은건지 궁금하시군요. 디딤돌저디딤돌전세대출과 버팀목대출은 모두 주택도시기금에서 취급하는 전세자금대출 상품입니다. 조금의 차이점들이 있습니다. 두 상품의 차이점은 무엇인지 각각의 장단점까지 알아보겠습니다.
질문사항
버팀목 대출이 디딤돌대출 이랑같은건가요?
집주인 동의없이 가능한건지 …. 동의가 필요하다면 대출신청시 승락되면
제 계좌로입금되는건지 아니면 집주인 계좌로 입금되는건지 알고싶습니다
Ps 경기도 일산의 30년된 20평형 아파트(2억미만) 를 대출받아서 매매가 나은지
서울외곽의 10평대 아파트를 대출받아서 전세로 사는게 나은지 모르겠어요
남쪽 지방출신이고 배움이 짧고 가진것도 없어서 여기에 물어봅니다
일때문에 올라왔더니 물가가 … 너무 무섭습니다
버팀목 대출과 디딤돌 대출 두 상품의 차이점
디딤돌전세대출은 신혼가구와 2자녀 이상 가구에게 우대적으로 제공되는 상품으로, 수도권에서는 최대 3억원, 수도권 외에서는 최대 2억원까지 대출받을 수 있습니다. 대출금리는 연 1.8%~2.4%이고, 대출기간은 2년입니다.
- 버팀목대출은 일반가구와 신혼가구, 2자녀 이상 가구 모두 이용할 수 있는 상품으로, 수도권에서는 최대 1.2억원, 수도권 외에서는 최대 0.8억원까지 대출받을 수 있습니다. 대출금리는 연 2.1%~2.7%이고, 대출기간은 2년입니다.
- 두 상품 모두 임차인의 신용도와 소득, 자산, 무주택 여부 등을 심사하여 대출여부를 결정합니다. 또한, 임차인이 집주인의 동의를 받아야 대출을 신청할 수 있습니다. 대출신청시 승인되면 임차인의 계좌로 입금되며, 임차인이 집주인에게 전세금을 지불합니다.
- 경기도 일산의 30년된 20평형 아파트(2억미만)를 대출받아서 매매하는 것과 서울외곽의 10평대 아파트를 대출받아서 전세로 사는 것 중 어느 것이 나은지는 현재 부동산정책으로는 판단하기가 어렵네요. 개인적으로는 전세를 추천드립니다.
버팀목 대출과 디딤돌 대출 각각의 장단점을 비교
일산 아파트 매매의 장점은 자신의 소유로 주택을 확보할 수 있다는 점이고, 단점은 낡은 주택이라 유지보수 비용이 많이 들 수 있다는 점과 주택가격이 하락할 가능성이 있다는 점입니다.
일산 아파트의 평균 매매가격은 2021년 9월 현재 6.8억원 수준이며3, 2023년 8월 기준으로 30년된 20평형 아파트의 최고 매매가격은 10억원, 최저 매매가격은 5억5천만원입니다.
서울외곽 아파트 전세의 장점은 새로 지어진 주택이라 유지보수 비용이 적게 들 수 있다는 점과 전세가격이 상승할 가능성이 있다는 점입니다.
단점은 전세자금을 만기에 갚아야 한다는 점과 집주인과의 갈등이 생길 수 있다는 점입니다. 서울외곽 아파트의 평균 전세가격은 2021년 9월 현재 3.6억원 수준이며, 2023년 8월 기준으로 10평대 아파트의 최고 전세가격은 5억원, 최저 전세가격은 1억5천만원입니다.
관련자료 링크
신혼부부 버팀목 전세대출 조건 | 4가지 질문 | 4가지 답변
결론적으로 어느 것이 나은지는 임차인의 성향과 목적, 예산, 기간 등에 따라 다르게 판단될 수 있습니다. 임차인께서는 자신의 상황과 조건에 맞는 주택을 선택하시기 바라겠습니다.
