“집값, 집값, 집값” 요즘 어디서나 들을 수 있는 말이죠. 집값이 너무 오르다 보니 내 집 마련은 꿈만 같은 이야기가 되어버렸습니다. 하지만, 특례보금자리론을 이용하면 내 집 마련이 꿈이 아닌 현실이 될 수 있습니다. 특례보금자리론에 대해 자세히 알아보고, 지금바로 내 집 마련을 위한 첫걸음을 내딛어 보세요!
Contents
특례보금자리론이란?
특례보금자리론은 소득과 자산이 적은 신혼부부, 청년, 다자녀가구, 장애인, 한부모가족 등을 대상으로 하는 주택담보대출입니다. 일반 주택담보대출보다 금리가 낮고, LTV(담보인정비율)도 높아 더 많은 주택을 구입할 수 있습니다.
특례보금자리론 자격은?
특례보금자리론의 자격은 다음과 같습니다.
소득 기준: 연 소득 8천만원 이하
자산 기준: 주택을 제외한 순자산 9억원 이하
특례보금자리론 금리는?
특례보금자리론 금리는 다음과 같습니다.
우대형: 연 2.75%~4.00%
일반형: 연 3.00%~4.25%
특례보금자리론 신청은?
특례보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 신청할 수 있습니다. 공사 홈페이지에서 신청서를 작성하고, 필요한 서류를 제출하면 됩니다.
- 신분증
- 주민등록등본
- 소득증빙 서류
- 재직증빙 서류
- 부채증빙 서류
- 주택담보대출 신청서
특례보금자리론의 대상자에 따라 추가 서류가 필요한 경우
- 신혼부부: 혼인관계증명서, 혼인신고서, 혼인신고수리증명서 등이 필요합니다.
- 청년: 주민등록초본, 청년인증서 등이 필요합니다.
- 다자녀가구: 가족관계증명서, 주민등록초본, 자녀수 증명서 등이 필요합니다.
- 장애인: 장애인등록증, 장애인수첩 등이 필요합니다.
- 한부모가족: 가족관계증명서, 주민등록초본, 한부모가족 증명서 등이 필요합니다.
- 특례보금자리론 신청 시에는 위의 서류를 한국주택금융공사에 제출해야 합니다.
주택담보대출 신청서는 특례보금자리론을 신청하기 위한 서류로, 한국주택금융공사 홈페이지에서 다운로드할 수 있습니다.
특례보금자리론 우대형은?
특례보금자리론 우대형은 소득과 자산이 더 적은 경우에 적용되는 상품입니다. 우대형은 금리가 일반형보다 낮고, LTV가 더 높습니다.
특례보금자리론 기간은?
특례보금자리론의 상환 기간은 최대 30년입니다. 다만, 신혼부부 또는 만 34세 이하인 경우 50년 만기 상품을 이용할 수 있습니다. 또한, 담보주택이 녹색건축물(1, 2등급)인 경우 연령과 무관하게 40년 만기 상품을 이용할 수 있습니다.
특례보금자리론의 상환 기간은 신청자의 소득, 자산, 부채 등을 고려하여 결정됩니다. 상환 기간이 길수록 매월 상환해야 할 원리금이 적어져, 대출에 대한 부담이 줄어들 수 있습니다.
특례보금자리론의 상환 기간을 결정할 때에는 다음 사항을 고려해 보시길 권해드려요.
- 소득: 소득이 많을수록 상환 기간을 짧게 설정하는 것이 좋습니다.
- 자산: 자산이 많을수록 상환 기간을 길게 설정하는 것이 좋습니다.
- 부채: 부채가 많을수록 상환 기간을 짧게 설정하는 것이 좋습니다.
- 목적: 주택 구입 후 자금을 여유롭게 사용하고 싶다면 상환 기간을 길게 설정하는 것이 좋습니다.
특례보금자리론 후기는?
특례보금자리론을 이용한 사람들의 후기를 보면, 금리가 저렴하고, LTV가 높아 내 집 마련에 큰 도움이 되었다는 평이 많습니다.
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