안녕하세요, 이번에는 신생아 특별공급과 우선공급에 대해 알아보겠습니다. 신생아 특공과 우선공급이란, 아이를 낳은 가구에 주택 구입을 도와주는 정책입니다. 이 정책은 내년 4월부터 적용되기 때문에, 아이를 계획하고 있는 분들은 잘 알아두시면 좋겠습니다.
신생아 특별공급이란?
신생아 특별공급은 공공분양주택 ‘뉴홈’에 새로 생긴 공급 방식입니다. 뉴홈은 정부가 직접 건설하거나 땅을 제공해서 만든 주택으로, 저렴한 가격에 공급됩니다. 신생아 특공은 뉴홈의 30%를 아이를 낳은 가구에 우선적으로 공급하는 것입니다. 연간 3만호가량을 공급할 예정이니, 많은 분들이 기회를 잡을 수 있을 것입니다.
신생아 특별공급 우선공급 대상은?
우선공급은 민간분양주택의 특별공급 방식입니다. 민간분양주택은 개발사가 직접 건설하고 판매하는 주택으로, 시장가격에 따라 가격이 달라집니다. 우선공급은 민간분양주택의 10%를 생애최초·신혼부부 특공 때 출산 가구에 먼저 기회를 주는 것입니다. 생애최초·신혼부부 특공은 처음으로 주택을 구입하는 가구나 결혼한지 5년 이내의 가구에 주택을 공급하는 방식입니다. 출산 가구는 이 특공에서 우선순위를 갖게 됩니다.
신생아 특별공급 주택가격 기준
신생아 특별공급과 우선공급을 받으려면, 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 첫째, 출산일로부터 3년 이내여야 합니다. 즉, 아이가 태어난 날로부터 3년 안에 주택을 신청해야 합니다. 둘째, 소득 기준과 주택 가격 기준을 만족해야 합니다. 소득 기준은 지역별로 다르지만, 대체로 중위소득의 120% 이하이면 됩니다. 주택 가격 기준은 지역별로 다르지만, 대체로 9억원 이하이면 됩니다. 셋째, 부양가족이 있어야 합니다. 부양가족은 배우자나 자녀뿐만 아니라 부모나 형제자매도 포함됩니다.
신생아 특별공급 금리
신생아 특별공급과 우선공급을 받으면, 다른 혜택도 받을 수 있습니다. 예를 들어, 최대 5억원까지 저리로 신생아 특례 대출을 받을 수 있습니다. 이 대출은 연 1%의 낮은 이자율로 20년 동안 상환할 수 있습니다. 또한, 신생아 특공과 우선공급에서는 다주택자가 되더라도 세금 부담이 없습니다. 일반적으로 다주택자는 재산세나 양도세 등의 세금이 많이 부과되지만, 신생아 특공과 우선공급에서는 면제되거나 감면됩니다.
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신생아 특공과 우선공급은 아이를 낳은 가구에 주택 구입을 도와주는 정책입니다. 이 정책은 내년 4월부터 적용되기 때문에, 아이를 계획하고 있는 분들은 잘 알아두시면 좋겠습니다. 이 정책에 대한 자세한 내용은 [정부 홈페이지]에서 확인하실 수 있습니다. 감사합니다.
