최근 부동산 시장이 들썩이고 있죠? 서울 집값 상승률이 5년만에 최고치를 기록했다고 합니다. 정부에서는 치솟는 집값을 잡기 위해 여러가지 정책을 내놓고 있지만 아직까지는 큰 효과를 보지 못하고 있다고 해요. 그래서 많은 사람들이 내집마련을 포기하거나 전세살이를 하고있는데요, 이번 시간에는 서민들을 위한 보금자리 대출인 ‘특례보금자리론’에 대해 알아보려고 합니다.
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대출한도가 얼마인가요?
기본적으로 주택가격 6억원 이하, 부부합산 연소득 7천만원 이하 무주택자에게 최대 3억원까지 대출이 가능합니다. 하지만 신혼부부나 다자녀 가구 등 우대조건을 충족하면 4억원까지도 대출이 가능한데요, 만약 2자녀 이상이라면 자녀수별로 1천5백만원씩 한도가 늘어나니 참고하세요!
주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 어떻게 되나요?
일반 디딤돌대출과는 달리 소득요건 제한이 없고, DTI 적용 없이 LTV 70%까지만 대출이 가능합니다. 단, 투기지역 및 투기과열지구라면 LTV 40% 규제가 적용됩니다.
우대금리 조건은 어떤 게 있나요?
신혼가구 또는 생애최초구입자는 0.2%p 금리할인 혜택을 받을 수 있고, 청약저축 장기가입자도 0.1~0.2%p 금리인하 혜택을 받을 수 있습니다. 또한 다문화·장애인·고령자 가구 역시 각 항목별 0.4%p 범위 내에서 금리우대를 받을 수 있으니 해당사항이 있다면 꼼꼼히 챙겨보세요!
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내집마련하기 참 어렵죠? 지금 당장 돈이 없어도 조금이라도 저렴한 이자로 대출을 받아서라도 내집마련을 하는것이 앞으로의 삶을 위해서 좋은 선택입니다.
물론 무리해서 빚을 내서 집을 사는건 추천드리지 않지만 자금사정이 여의치 않다면 이 방법밖에 없겠죠? 여러분 모두 힘내시고 화이팅 하세요!
