빚에 시달려 개인회생을 고민하고 있다면, 아파트를 보유하고 있다면, 이 포스팅을 꼭 읽어보세요. 아파트를 보유한 채 개인회생을 신청해도 집을 지킬 수 있는 방법을 알려드립니다. 가까운 지인분들에게만 알려주세요. 그럼 끝까지 읽어보시고 아파트를 지키시길 바랍니다.
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개인회생 제도란
재정적 어려움으로 인해 파탄에 직면하고 있는 개인채무자로서 장래 계속적으로 또는 반복하여 수입을 얻을 가능성이 있는 자에 대하여 채권자 등 이해관계인의 법률관계를 조정함으로써 채무자의 효율적 회생과 채권자의 이익을 도모하기 위하여 마련된 절차입니다.
즉, 총 채무액이 무담보채무의 경우에는 5억원, 담보부채무의 경우에는 10억원 이하인 개인채무자로서 장래 계속적으로 또는 반복하여 수입을 얻을 가능성이 있는 자가 3년 내지 5년간 일정한 금액을 변제하면 나머지 채무의 면제를 받을 수 있는 절차입니다.
아파트 시세가 1억 6천이고 대출금이 8천만원이면 재산가치가 2천만원밖에 안되나요?
재산가치 산정기준은 부동산시세 X 70% – 부채 = 재산가치 입니다. 따라서 위 사례에서는 약 7천만원 가량의 재산가치가 인정됩니다.
배우자가 소득이 없는데 배우자 명의로도 진행가능한가요?
네 물론 가능합니다. 다만 부부공동명의라면 절반씩 나눠서 계산하게 됩니다.
저는 현재 무직상태인데 혹시라도 취업 후 재직증명서 제출 시 인가결정 받는데 문제 없을까요?
소득자료는 필수제출서류이기 때문에 반드시 제출해야 합니다. 하지만 급여통장사본만으로도 대체가 가능하니 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.
아파트 경매 진행중이면 어떡하나요?
보통 부동산 경매가 진행될때 낙찰자가 대금을 납부하면 해당 물건에 대한 소유권이전등기가 이루어집니다. 따라서 현재 살고있는 세입자는 대항력을 상실하게 되는데요. 만약 법원으로부터 배당요구종기일 이내에 배당요구를 하였다면 우선변제권을 행사할 수 있지만 그렇지 않은 경우에는 임대인에게 직접 청구하여야 합니다. 또한 임대차계약 당시 근저당권자가 존재했다면 선순위근저당권자가 먼저 배당받고 남은 금액에서만 최우선변제금액을 받을 수 있게됩니다.
전세자금대출 받은것도 갚아야 되나요?
일반적으로 전세자금대출은 은행에서 받는 대출이기 때문에 담보대출로 분류되어 별제권부채권으로 처리됩니다. 즉, 다른 채권자들과는 상관없이 따로 변제받을 수 있다는 뜻이죠. 다만 예외적으로 질권설정이 되어있거나 신용카드매출채권담보대출이라면 금융기관 자체 여신규정에 따라 다르게 적용되기 때문에 정확한 내용은 상담을 받아보셔야 합니다.
개인회생시 보유주택을 지키는 방법은 무엇인가요?
개인회생시 보유주택을 지키는 방법은 크게 두 가지가 있습니다.
- 첫째, 보험사 등에서 주택담보대출을 받는 것입니다.
- 둘째, 주택을 담보로 제공하지 않고 개인회생을 신청하는 것입니다.
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주택을 담보로 제공하지 않고 개인회생을 신청하는 경우는 소득이 적거나 재산이 많지 않은 경우에만 가능합니다.
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최근들어 많은 사람들이 개인회생제도를 이용하고 있지만 아직까지도 제대로 된 정보를 알지 못해 피해를 보는 일이 많습니다. 법무법인 제승은 다년간 수많은 사건을 처리하면서 쌓은 노하우를 바탕으로 의뢰인에게 최선의 결과를 안겨드리고 있습니다. 아파트를 보유한 채 개인회생을 신청해도 집을 지킬 수 있는 방법을 활용해 보시길 바랍니다.
