전세금이 높아지면서 전세 보증 보험을 가입하고 싶은 사람이 많아졌어요. 하지만 집주인이 동의하지 않거나 부담을 느낀다면 어떻게 해야 할까요? 전세 보증 보험을 집주인 동의없이 100%가입하는 방법과 집주인에게 거부나 부담을 주지 않고 통보하는 방법을 알려드릴게요.
전세 보증 보험은 전세금의 일부를 보험회사에 납부하고, 보험회사가 집주인에게 전세금을 보증해주는 제도예요. 전세금의 50%~80%를 보험료로 납부하면 되고, 보험료는 연 2%~3% 정도로 저렴해요.
전세 보증 보험을 가입하면 전세금을 줄일 수 있고, 집주인도 보증서를 받아 안심할 수 있어요. 그럼 집주인 동이없이 가입하는 방법과 부담을 주지 않고 통보하는 방법을 설명드릴께요.
전세 보증 보험을 가입하려면 보통 집주인의 동의가 필요해요. 하지만 전세 보증 보험 특약이라는 것을 이용하면 집주인 동의없이 100%가입할 수 있어요. 전세 보증 보험 특약은 전세 계약서에 다음과 같은 내용을 추가하는 것이에요.
본 계약에 따른 임차인의 전세금 보증은 전세금 보증보험법에 따라 보험회사가 보증하는 것으로 하며, 임차인은 보험회사와 전세금 보증보험계약을 체결할 수 있습니다. 임차인이 보험회사와 전세금 보증보험계약을 체결한 경우, 임차인은 보험회사가 발행한 보증서를 임대차 계약 체결일로부터 7일 이내에 임대인에게 제출하여야 합니다.
이렇게 하면 집주인은 전세 보증 보험에 동의한 것으로 간주되고, 임차인은 보험회사와 전세 보증 보험계약을 체결할 수 있어요. 보험회사에서 보증서를 받으면 집주인에게 제출하면 되고, 집주인은 보증서를 받아야 해요. 이 방법은 전세 계약서에 전세 보증 보험 특약을 추가하는 것이 전제되기 때문에, 전세 계약을 새로 할 때나 갱신할 때 사용할 수 있어요.
전세 보증 보험을 가입하고 집주인에게 통보할 때는 거부나 부담을 주지 않도록 주의해야 해요. 아래와 같은 팁을 참고하셔서 대처하시길 바래요.
전세 보증 보험의 장점을 강조하세요. 예를 들어, 전세금을 줄일 수 있고, 보험회사가 보증해주기 때문에 안전하고, 전세금 회수에 문제가 생겨도 보험회사가 해결해준다고 말하세요.
전세 보증 보험의 단점을 최소화하세요. 예를 들어, 보험료는 임차인이 부담하고, 보험회사는 신용도가 높고 신뢰할 수 있는 회사라고 말하세요.
전세 보증 보험을 가입한 후에는 보증서를 빠르게 제출하세요. 보증서를 제출하면 집주인은 보험회사와 계약한 것으로 인정하고, 전세 보증 보험에 동의한 것으로 간주됩니다.
전세 보증 보험을 가입하기 전에는 집주인과 소통하세요. 전세 보증 보험에 대해 설명하고, 집주인의 의견을 들으세요. 집주인이 동의하면 좋고, 동의하지 않으면 전세 보증 보험 특약을 이용하세요.
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전세 보증 보험은 전세금을 줄이고, 보증을 받을 수 있는 좋은 방법이에요. 하지만 집주인이 동의하지 않거나 부담을 느낄 수 있으니, 전세 보증 보험 특약을 이용하거나, 집주인에게 거부나 부담을 주지 않고 통보하는 방법을 알아두세요. 전세 보증 보험을 잘 활용하면 전세생활을 편하게 할 수 있어요.