안녕하세요, 권리금에 대해 궁금하시군요. 그럼 권리금이란 무엇이며, 권리금 계산은 어떻게 하는지, 주의사항, 권리금은 세금계산서를 발행해야하는지까지 알아보고 무료 양식다운로드 받는곳까지 설명드리겠습니다.
Contents
권리금이란 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 하려는 자가 ‘영업시설, 비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물 위치에 따른 영업상의 이점’ 등을 양도하거나 혹은 이를 이용하게 할 때 보증금, 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말합니다. 즉, 상가건물을 임대할 때 임차인이 임대인에게 내는 월세와 보증금 외에 기존 임차인에게 내는 자리값이라고 할 수 있습니다.
권리금은 유형재산과 무형재산의 양도 대가로서, 양도할 재산의 종류와 가치를 구체적으로 확정해야 합니다. 예를 들어, 영업시설, 비품, 재고자산 등은 유형재산이고, 거래처, 신용, 영업노하우, 상권 등은 무형재산입니다.
유형재산에 대한 권리금은 원가법이나 거래사례비교법 등을 통해 산정할 수 있습니다. 원가법은 재산의 구입가격이나 설치비용을 기준으로 하고, 거래사례비교법은 유사한 재산의 거래가격을 참고하는 방법입니다.
무형재산에 대한 권리금은 수익환원법이나 거래사례비교법 등을 통해 산정할 수 있습니다. 수익환원법은 재산이 발생시키는 수익을 현재가치로 환원하는 방법이고, 거래사례비교법은 유사한 재산의 거래가격을 참고하는 방법입니다.
권리금은 부가가치세법상 세금계산서 발급대상에 해당되므로 권리금을 지급받고 사업을 양도한 사업자 (간이과세자, 면세사업자 제외)의 경우 해당 권리금에 대한 세금계산서를 발행하여야 합니다. 만약 사업의 포괄양도양수에 해당된다면 권리금에 대한 세금계산서 발급 의무가 없습니다.
부가가치세 신고납부 시 권리금으로 발생한 소득은 사업소득이 아닌 기타소득에 해당되므로 세금계산서를 발행하였더라도 해당 권리금을 수입금액에서 제외하여 신고하여야 합니다.
권리금을 지급하는 사업자는 권리금의 40%에 대해 22%의 원천징수를 하여야 합니다. 원천징수한 금액은 권리금에서 공제하여 지불하면 됩니다.
권리금에 대해 더 자세히 알고 싶으시다면, 다음의 웹사이트들을 참고하시기 바랍니다.
권리금 계약 세무처리 – 권리금계약서 양식: 권리금의 의미와 종류, 계약서 작성 방법, 손해배상 산정 방법, 세금과 수수료 등에 대해 상세하게 설명해줍니다. 또한, 권리금 계약서 양식을 다운로드할 수 있습니다.
권리금 세금처리 방법 – 권리금계약서 양식: 권리금의 개념과 종류, 산정방법, 회수방법 등에 대해 알려줍니다. 또한, 자가진단 메뉴에서 무료로 권리금을 측정해주고, 부동산 관련 서류양식을 다운로드할 수 있습니다.
권리금의 세금계산서 및 원천징수는?: 권리금의 세무상 이슈에 대해 간단하게 안내해줍니다. 또한, 권리금과 관련된 자주 묻는 질문들에 대한 답변도 제공합니다.
전세자금 보증비율 100% | 고정금리1~2% | 받는 방법 | 주금융
서울시청역 앞, 평화로운 일상이 찰나에 깨어졌어요. 역주행 차량이 인도로 돌진하며, 안타까운 사상자들이 발생했죠. 이 글은…