DSR 계산법 – 손쉽게 알아보는 대출한도 계산법

DSR 계산법, 손쉽게 알아보는 대출한도 계산법알아보겠습니다. 연봉 5천만원이면 매월 대출 상환금이 167만원을 넘지 않아야 해요. 2024년부터 DSR이 40%로 강화되었는데, 45%의 대출 신청자가 이 기준을 넘어 거절된다고 해요. 당신의 대출한도, 정확히 계산하는 법을 알아볼까요?

1. DSR 계산법 3단계

단계	계산방법	예시(연봉5천)
1단계	연봉÷12	416만원
2단계	월소득×40%	167만원
3단계	월상환액÷월소득	DSR 40%

연봉을 12로 나누어 월소득을 구한 뒤, 그 금액의 40%가 매월 갚을 수 있는 최대 금액이에요.

2. 대출종류별 DSR 계산 예시

대출종류	대출금액	금리	기간	월상환액
주택담보	2억원	4%	30년	95만원
신용대출	5천만원	7%	5년	99만원
자동차할부	3천만원	5%	5년	57만원
합계	2.5억	–	–	251만원

예시 기준 DSR은 60%로 규제를 초과해요. 추가 대출이 어려운 상황이죠.

3. 소득별 대출 가능금액

연소득	월 한도	대출가능액
5천만원	167만원	3.5억원
7천만원	233만원	4.9억원
1억원	333만원	7억원

금리 4%, 30년 만기 기준으로 계산했어요. 다른 대출이 없다면 이 정도까지 대출이 가능해요.

4. DSR 낮추기 꿀팁

방법	효과	주의사항
대출기간 연장	월상환액 감소	총이자 증가
금리 낮추기	이자부담 감소	조건충족 필요
소득증빙 추가	한도 증가	서류준비 필수

대출기간을 늘리면 월 상환액은 줄지만, 총 이자는 늘어나니 신중하게 선택하세요.

결론

1. 월소득의 40% 넘지 않기
2. 여유있게 35% 선에서 관리
3. 기존 대출 정리 후 신규 신청
4. 소득증빙 꼼꼼히 준비