경남은행 u-보금자리론에 대해 알아보겠습니다. 내 집 마련의 꿈, 연 1.98%의 파격적인 금리로 시작하세요! 경남은행 u-보금자리론으로 최대 3억원까지, 최장 40년 동안 안정적인 상환이 가능해요. 지금 바로 내 자격조건을 확인해보세요.
Contents
1. 자격조건 및 대출한도
구분 | 자격요건 | 최대한도 |
---|---|---|
일반가구 | 연소득 7천만원 이하 | 3억원 |
다자녀가구 | 미성년 자녀 3명 이상 | 4억원 |
주택수 | 무주택자/1주택자 | 6억원 이하 주택 |
이 표는 기본적인 자격요건을 보여줘요. 특히 다자녀 가구는 추가 한도가 있어 최대 4억원까지 대출이 가능해요. 주택가격은 6억원 이하여야 하며, 기존 주택 소유자는 처분 조건이 있다는 점을 꼭 기억하세요.
2. 대출기간 및 상환방식
대출기간 | 거치기간 | 상환방식 |
---|---|---|
10년 | 1년/비거치 | 원리금균등 |
15년 | 1년/비거치 | 원금균등 |
20년 | 1년/비거치 | 선택가능 |
30년 | 1년/비거치 | 선택가능 |
40년 | 비거치만 가능 | 선택가능 |
대출기간은 본인의 상황에 맞게 선택할 수 있어요. 40년 초장기 상품은 거치기간을 선택할 수 없지만, 그만큼 월 상환 부담을 크게 줄일 수 있답니다.
3. 금리체계 분석
기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최종금리 |
---|---|---|---|
2.85% | 0.2% | -0.5% | 2.55% |
3.05% | 0.2% | -1.07% | 1.98% |
금리는 기준금리에 가산금리를 더하고 우대금리를 차감하는 방식으로 결정돼요. 다양한 우대조건을 충족하면 최저 연 1.98%까지 금리를 낮출 수 있어요.
4. 필요서류 체크리스트
구분 | 필수서류 | 발급처 |
---|---|---|
신분확인 | 신분증 | 기존보유 |
소득증빙 | 소득금액증명원 | 홈택스 |
가족관계 | 주민등록등본 | 정부24 |
주택확인 | 등기부등본 | 대법원 |
서류 준비가 꼼꼼해야 해요. 특히 소득증빙은 최근 자료로 준비해야 하며, 모든 서류는 3개월 이내 발급분이어야 해요.
5. 지역별 처분조건
지역구분 | 처분기한 | 비고 |
---|---|---|
투기지역 | 1년 이내 | 필수 |
투기과열지구 | 1년 이내 | 필수 |
기타지역 | 2년 이내 | 필수 |
1주택자가 대출을 받을 경우, 기존 주택은 정해진 기한 내에 반드시 처분해야 해요. 지역에 따라 처분기한이 다르니 꼭 확인하세요.
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- 처분조건 숙지하기
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참고자료
- 주택금융공사 공식 안내자료
- 경남은행 상품설명서
- 금융감독원 비교공시자료
- 주택담보대출 규제 안내문